Läggning av nytt ytskikt på föreningstak i Tensta, Spånga

Detta projekt omfattade läggning av nytt ytskikt på ett föreningstak i Tensta, Spånga, där en bostadsrättsförening behövde förnya ett åldrande yttertak med sliten tätskiktslösning. Arbetet utfördes på en större takyta tillhörande ett flerbostadshus och planerades för att ge fastigheten ett mer driftsäkert skydd mot nederbörd, temperaturrörelser och normalt slitage. Projektet avslutades under våren 2026 efter att hela takytan hade genomgått förberedelser, omläggning och noggrann detaljbehandling.

Så genomfördes omläggningen av takets nya ytskikt

Projektet inleddes med en genomgång av det befintliga takets skick, där slitaget i ytskiktet kartlades och känsliga partier runt brunnar, skarvar, anslutningar och genomföringar kontrollerades. Den gamla takytan hade visat tydliga tecken på åldrande, vilket gjorde att föreningen ville säkerställa ett mer hållbart och enhetligt skydd över hela taket. Efter besiktning upprättades en arbetsplan där logistiken anpassades till fastighetens boendemiljö, så att arbetet kunde genomföras strukturerat och med så liten påverkan som möjligt på de boende.

Den befintliga takytan rengjordes först noggrant från smuts, lösa partiklar och äldre materialrester för att skapa rätt förutsättningar för fortsatt arbete. Där underlaget behövde förbättras utfördes lokala reparationer och utjämningar för att ge en stabil bas för det nya ytskiktet. Särskild omsorg lades vid fall mot takbrunnar och avvattningspunkter, eftersom en väl fungerande vattenavledning hade stor betydelse för takets livslängd. Efter förberedelserna applicerades primer på relevanta ytor för att säkerställa god vidhäftning mellan underlag och nytt tätskikt.

Det nya ytskiktet lades med en modern tvålagstäckning i bitumenbaserat tätskiktsmaterial anpassat för låglutande tak på flerbostadshus. Materialet valdes för sin tålighet mot väderpåverkan, UV-strålning och rörelser i takkonstruktionen. Underlagspappen monterades först som ett stabiliserande och skyddande lager, varefter överlagspappen svetsades med noggrant överlappade skarvar för att bilda ett sammanhängande och tätt ytskikt. Vid takkanter, uppvik, stosar, ventilationsgenomföringar och anslutningar mot plåtdetaljer utfördes detaljarbeten med stor precision för att minska risken för framtida inträngning av fukt.

Plåtpartier som hade betydelse för tätning och avslut kontrollerades och kompletterades där det behövdes för att skapa säkra övergångar mellan olika material. Takbrunnar och kringliggande partier bearbetades extra noggrant eftersom dessa punkter ofta utsattes för hög belastning från vattenflöden. Under hela entreprenaden följdes arbetsmomenten upp löpande, och varje färdig del kontrollerades innan nästa steg fortsatte. På så sätt kunde arbetet hålla en jämn kvalitet över hela den stora takytan.

När omläggningen var färdig hade föreningen fått ett nytt, enhetligt och robust ytskikt som stärkte takets täthet och förbättrade fastighetens långsiktiga skydd. Resultatet gav ett mer lättskött tak med tydliga och väl utförda anslutningar, stabila skarvar och en yta som klarade daglig exponering för väder och vind betydligt bättre än tidigare. För bostadsrättsföreningen innebar projektet att taket återfick sin funktion som ett tryggt klimatskal, samtidigt som den visuella helheten på fastigheten förbättrades genom ett välordnat och professionellt utfört takarbete.